REMATE. EL HECHO DE QUE EL CERTIFICADO DE GRAVÁMENES NO ESTÉ ACTUALIZADO, SÓLO AFECTA LOS DERECHOS DEL ACREEDOR NO CITADO AL PROCEDIMIENTO RELATIVO (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE NUEVO LEÓN).

Si se toma en consideración, por un lado, que el artículo 529 del código adjetivo civil de la entidad, de aplicación supletoria a la legislación mercantil, señala que antes de proceder al avalúo de los bienes embargados, cuando éstos fueren raíces, el Juez deberá requerir el certificado de gravámenes de los últimos diez años, pero si en autos ya obrare, sólo se pedirá el relativo al periodo transcurrido desde la fecha de aquél hasta en el que se solicite y, por otro, que el numeral 530 del propio ordenamiento, dispone que se hará saber a los acreedores que aparezcan en ese certificado el estado de ejecución para que intervengan en el avalúo y subasta de los bienes, se concluye que cuando se omite recabar la certificación de gravámenes actualizada, exclusivamente se afectarían los derechos inscritos de los acreedores, pues se les privaría de la oportunidad para comparecer en esa fase de ejecución y ejercer sus derechos. PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL CUARTO CIRCUITO.