Artículo 818 del CÓDIGO Civil Federal

Los gastos útiles son los que haces en una casa o terreno que no son urgentes, pero que ayudan a que valga más o dé más dinero, como poner una cocina bonita o un techo nuevo. No son obligatorios como arreglar una tubería rota, pero sí mejoran el lugar. Si vendes o pierdes la propiedad, quien se beneficie de esas mejoras deberá pagarte lo que gastaste. En pocas palabras, son inversiones opcionales que suben el precio de lo que tienes.

Texto oficial

Artículo 818.- Son gastos útiles aquellos que, sin ser necesarios, aumentan el precio o producto de la cosa.