Artículo 163 del REGLAMENTO de la Ley Agraria en Materia de Ordenamiento de la Propiedad Rural

El Comité Técnico de Valuación es un grupo de expertos que se encarga de ponerle precio a terrenos del gobierno o de comunidades campesinas, como tierras ejidales o colonias agrícolas y ganaderas. También calcula el valor de esos terrenos cuando se van a vender, tomando en cuenta factores sociales y económicos. Además, este comité puede hacer avalúos para resolver conflictos en el campo, mantiene una lista actualizada de peritos (expertos en valuación), y define cuánto deben cobrar esos peritos por su trabajo. Por último, revisa y aprueba los avalúos hechos por otros, y puede pedir cambios si algo no está bien.

Texto oficial

Artículo 163.- El Comité Técnico de Valuación tendrá a su cargo las siguientes funciones: I. Emitir avalúos a valor comercial que le sean solicitados sobre terrenos nacionales con vocación y explotación agropecuaria, excedentes de tierras ejidales y lotes de colonias agrícolas y ganaderas, tomando en consideración aquellos elementos que permitan dar precisión a dichos valores; II. Aplicar los factores socioeconómicos en los avalúos sobre enajenación de terrenos nacionales y colonias agrícolas y ganaderas, de conformidad con la determinación de la comisión dictaminadora señalada en el artículo 116, párrafo segundo de este Reglamento; III. Emitir los avalúos que solicite la Dirección General de Concertación Agraria sobre predios que correspondan a la propiedad social y que se encuentren vinculados a conflictos sociales en el medio rural; IV. Elaborar dictámenes periciales para atender procesos jurisdiccionales y administrativos; V. Mantener actualizado el padrón nacional de peritos en la materia; VI. Elaborar los instructivos y lineamientos a que deberán sujetarse los peritos valuadores, durante la realización de los trabajos técnicos de avalúo; VII. Fijar los aranceles por los trabajos de avalúo que realicen los peritos valuadores, mismos que se actualizaran anualmente y se agregarán al valor de enajenación; VIII. Solicitar y aprobar los avalúos de los peritos valuadores y, en su caso, ordenar las modificaciones o rectificaciones que se estimen pertinentes; IX. Elaborar la parte que le corresponda de los manuales de organización y de procedimientos cuya aplicación sea de su competencia; X. Elaborar, previa aprobación, la Metodología para el cálculo del valor comercial de predios, adaptando, en su caso, otras que resulten aplicables; XI. Rendir informe en el cual se sustente y razone la base tomada para la emisión de un avalúo, cuando éste le sea requerido por el Titular de su área de adscripción; XII. Resolver las solicitudes de reconsideración que le sean planteadas; XIII. Validar los avalúos que efectúe, así como los elaborados por peritos valuadores externos, razonando los elementos en que se sustente para ello, y XIV. Las demás funciones que expresamente le confiera el Titular de la Secretaría.