Artículo 10 de la LEY de Expropiación
Explicado en lenguaje simple
En palabras simples
Cuando el gobierno te quite una propiedad (como tu casa o terreno), debe pagarte lo que realmente vale en el mercado. Ese pago no puede ser menor al valor que el propio gobierno tiene registrado en sus oficinas de impuestos o catastro. Para decidir cuánto pagarte, intervienen expertos autorizados, como el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, bancos, corredores públicos o valuadores profesionales con estudios especializados. La Secretaría de la Función Pública es la que define las reglas y métodos para hacer esas evaluaciones, tomando en cuenta el tipo de bien y para qué se usa. En pocas palabras: te tienen que pagar lo justo, basado en el precio real de tu propiedad.
Texto oficial
Artículo 10.- El precio que se fijará como indemnización por el bien expropiado, será equivalente al valor comercial que se fije sin que pueda ser inferior, en el caso de bienes inmuebles, al valor fiscal que figure en las oficinas catastrales o recaudadoras. El monto de la indemnización por la expropiación, la ocupación temporal o la limitación de dominio se fijará por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales o Instituciones de crédito o corredores públicos o profesionistas con posgrado en valuación, que se encuentren autorizados en los términos que indique el Reglamento. Párrafo adicionado DOF 16-01-2012 La Secretaría de la Función Pública emitirá las normas, procedimientos, criterios y metodologías de carácter técnico, conforme a los cuales se realizarán los avalúos, considerando la diversidad de bienes y derechos objeto de valuación, así como sus posibles usos y demás características particulares. Párrafo adicionado DOF 16-01-2012 Artículo reformado DOF 22-12-1993
Esta explicación es informativa y no constituye asesoría legal. Consulta siempre el texto oficial y, si lo necesitas, a un profesional.