Artículo 2931 del CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL

La hipoteca necesaria es una hipoteca que la ley obliga a algunas personas a poner sobre sus propiedades, como cuando alguien administra bienes ajenos o debe garantizar un préstamo a ciertos acreedores. Se llama "especial y expresa" porque tiene que estar claramente escrita y aplicarse a un inmueble específico, sin rodeos. En pocas palabras, no es que tú decidas ponerla, sino que la ley te la exige para proteger a otros.

Texto oficial

ARTÍCULO 2,931.- Llámase necesaria a la hipoteca especial y expresa que por disposición de la ley están obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran, o para garantizar los créditos de determinados acreedores.