Artículo 183 del Código Financiero del Estado de México y Municipios
Explicado en lenguaje simple
En palabras simples
Cuando un inmueble (como una casa o un terreno) aparece registrado en el padrón catastral del municipio, eso no significa automáticamente que la persona que aparece como dueño sea la verdadera propietaria o tenga derecho a poseerlo. El padrón catastral solo sirve para que el municipio sepa cuánto cobrar de impuestos, no es una prueba legal de que alguien sea el dueño. Para tener derechos reales de propiedad o posesión, necesitas otro documento, como una escritura pública o un contrato de compraventa legal. Así que no te confíes solo porque un inmueble esté a tu nombre en el catastro.
Texto oficial
Artículo 183.- La inscripción de un inmueble en el padrón catastral municipal, no genera por Publicada en el Periódico Oficial “Gaceta del Gobierno” el 9 de marzo de 1999. Última Reforma POGG: 19 de diciembre de 2025. CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS 213 sí misma, ningún derecho de propiedad o posesión en favor de la persona a cuyo nombre aparezca inscrito.
⚖️ Esta información es general y no sustituye la asesoría de un profesional. Si tu situación es delicada o tiene detalles particulares, es importante que la consultes con un abogado.
Esta explicación es informativa y no constituye asesoría legal. Consulta siempre el texto oficial y, si lo necesitas, a un profesional.