Artículo 92 del REGLAMENTO DE LA LEY REGISTRAL PARA LA CIUDAD DE MÉXICO

Cuando compras una casa o terreno en un remate, esa propiedad se transfiere sin deudas ni problemas, como hipotecas o embargos. Pero antes de que eso pase, tienes que pagar los impuestos necesarios para quitar legalmente esas deudas del registro. Es como si limpiaras el historial del inmueble para que quede totalmente libre para ti.

Texto oficial

Artículo 92. En adjudicaciones por remate, con base en el Artículo 2325 del Código, el inmueble pasará al adquirente libre de gravámenes, previo pago de los derechos por cancelación y determinación de los gravámenes o anotaciones que hubiere.